Абсолют банк разочаровался в «Адепте» - банкротят любимого подрядчика «Мосреставрации»

АО "Абсолют банк" подал иск о банкротстве в отношении московского ООО "Адепт строй", подрядчика реконструкции саратовского театра оперы и балета. В начале декабря к нему присоединилось ростовское ООО "Судебный эксперт".

« Абсолют банк» уведомил о намерении банкротить "Адепт строй" ещё в конце ноября. Иск поступил в московский арбитраж 9 декабря. Заседание по иску ещё не назначено. До сих пор стороны в суде не встречались и о чём именно идёт речь в заявлении пока неизвестно.

" Абсолют банк" на конец мая прошлого года контролировался НПФ "Благосостояние" (77,1%). Сам фонд на 49,5% принадлежит Газпромбанку, ещё 25% — в собственности у ВЭБ.РФ, оставшиеся 25% — у ОАО " РЖД". Банк является лидером по объёму предоставленных гарантий по госконтрактам в сегменте до 10 млн рублей и топ-3 в сегменте до 50 млн рублей. Не исключено, что именно гарантии по госконтрактам и стали поводом для иска в отношении "Адепт строй".

Об этом сообщает Собеседник

Между тем 2 декабря ООО "Судебный эксперт" через Федресурс также уведомило о намерении обанкротить "Адепт строй". Стороны в арбитраже до сих пор не встречались.

У этой компании основной вид деятельности — судебно-экспертная. В копилке 10 госконтрактов на сумму чуть более 500 тыс.рублей, все — с ростовским управлением Росимущества. Учредитель и директор — Виктор Молчанов. Выручка за прошлый год — 7,2 млн рублей, чистая прибыль — 552 тыс. рублей.

Напомним, что ООО "Адепт строй" в августе 2020 года выиграло тендер на реконструкцию саратовского театра оперы и балета. К своей победе в Саратове ООО «Адепт строй» шел тернистым путём — аукцион региональное Управление капстроительства объявляло аж пять раз. При этом цены тендера постоянно менялись.

И если первые два тендера прошли при отсутствии желающих, то затем в борьбе за контракт схлестнулись питерское ООО «Проксима строй» и московское ООО «Адепт строй». С переменным успехом, оспаривая итоги в УФАС, они тягались ещё в двух тендерах, однако каждый раз по разным причинам они заканчивались ничем.

В итоге, в пятый раз объявив тендер УКС всё-таки получил в подрядчики ООО «Адепт строй». Он был единственным участником, допущенным до конкурса. Любопытно, что если предыдущие попытки УКСа определить подрядчика проходили в виде аукциона, то последняя – в виде запроса предложений. И этот формат принёс москвичам выгоду: контракт был заключен по первоначальной цене конкурса в 1,618 млрд рублей.

Регулярные скандалы и далее сопровождали реконструкцию. Началось все с отсутствия публичного проекта и спешно разбомбленного театра, который позднее всё-таки закрыли сеткой.

А затем саратовцы в полной мере получили представление о методах работы москвичей: в декабре 2020 года был задержан представитель подрядчика за попытку дать взятку — первый транш 125 тыс. рублей из 6 предполагаемых млн рублей — сотруднику УФСБ. Последний должен был уговорить УКС подписать акты приемки работ.

Дело было передано в суд и рассмотрено очень быстро : обвиняемый отделался штрафом в 3 млн рублей. "Адепт строй" же за незаконное вознаграждение приговорили к уплате 20 млн рублей штрафа.

Весной же прошлого года работы на объекте встали: директор компании Михаил Варлахин сообщил, что это связано с внесением корректив в проект и экспертиза документации. Они потребовались в связи с худшим, чем предполагалось ранее, состоянием кирпичной кладки и необходимостью в допработах и допрасходах. В августе об этом же шла речь на встрече занимавшего тогда пост губернатора Валерия Радаева и главы минкульта РФ Ольги Любимовой.

Стоимость работ, кстати и правда выросла. При начальной цене контракта в 1,61 млрд рублей, сейчас в карточке отображается цифра в чуть более 2 млрд рублей. Работы выполнены на 822,3 млн рублей, а оплачено подрядчику уже более 1,5 млрд рублей. Штрафов и замечаний к ООО нет.

В декабре прошлого года к работам над театром были привлечены два субподрядчика. Одного из них — ООО «СаратовСтройСервис» — ранее презентовали в Саратове как потенциального инвестора, который по доброй воле возьмётся спасать от превращения в долгострой злополучные дома ЖК «Победа» в Юбилейном. Как уверял тогда депутат ГД РФ Николай Панков, ООО было готово вложить в этот проект 660 млн рублей при выручке около 3 млн рублей.

Этот год компания начала с иска к саратовскому УКСу, добившись от чиновников подписания допсоглашения о перечислении 30%-го (вместо 10%-го как в контракте) аванса. Правда, решение не устояло в апелляции. Однако, судя по тому, что подрядчику уже выплачено две трети от суммы контракта, дело было решено вне стен суда.

В сентябре подрядчик снова встречался с УКСом в арбитраже. На этот раз требуя по-новому изложить пункт контракта о сроках выполнения работ. В начальной его версии контракт действовал до 15 декабря 2023 года. "Адепт строй" же добилась изменения даты на 25 декабря, записав ещё и второй вариант: контракт может действовать до его расторжения. При этом истечение срока его действия не освобождает стороны от ответственности по контракту. Эта формулировка в арбитраже у УКСа возражения не вызвала, хотя ранее подрядчик почему-то получил отказ.

Из интересных исков этого года — разбирательства с московским ООО "Вито-Строй". В октябре иск подал "Адепт строй", требуя вернуть более 50 млн рублей неотработанного аванса по трем договорам 2020-2021 года. В ноябре заявление написал "Вито-Строй", считая необходимым признать незаключенным один из договоров ответхранения за декабрь 2020 года.

В карточке саратовского госконтракта это московское ООО значится субподрядчиком с договором на сумму 233 млн рублей. Сама компания была зарегистрирована в 2019 году и уже на следующий год её выручка составила 312,5 млн рублей. В 2021 году она упала до 124,2 млн рублей, чистая прибыль — 2 млн рублей.

При этом компания уже четыре раза получала уведомления о банкротстве, самое свежее — в ноябре текущего года — от банкротящегося саратовского ОАО "Завод "Нефтегазмаш". Его, правда, опередило белгородское ООО СК "Гранит", поэтому саратовская компания вступает в уже открытое дело о банкротстве. Каким образом она связана с "Вито-Строй" пока неизвестно.

Между тем, если речь идёт о договоре ответхранения, то стоит заметить, что "Адепт строю" за два года было передано на хранение солидное имущество театра оперы и балета — от театрального занавеса и акустического оборудования до элементов системы вентиляции. Оно было оценено в несколько сотен миллионов рублей.

В 2020 году часть имущества хранилось в подмосковном Марфино, в торгово-складском комплексе.

В прошлом году на хранение "Адепту" было передано ещё имущество театра. Местом хранения стало административное здание в Москве, на 1-м.Щорожном проезде, д.4, стр.1.

В марте текущего года место хранения имущества театра изменилось: его переместили в подмосковный Чехов, в нежилое здание на ул. Полиграфистов. Здесь под литерой "Б" находится несколько корпусов, чья площадь варьируется от 19 до 400 кв.м.

Связаны ли эти места с банкротящимся "Вито-Строй" — неизвестно. Но если да, то становится тревожно за имущество саратовского театра оперы и балета. Впрочем, банкротные иски в отношении самого "Адепт строя" делают ситуацию ещё более критической: напомним, что из 2 млрд рублей подрядчику уже выплачено 1,5 млрд рублей.

ООО «Адепт строй» действует с 2008 года, основной вид деятельности компании — подготовка стройплощадки. Учредителем и гендиректором выступает Михаил Варлахин. В её копилке 41 госконтракт на сумму более 5,4 млрд рублей. Одним из постоянных клиентов компании является ГКУ «Мосреставрация». Контракт на реконструкцию Саратовского театра оперы и балета — самый крупный из полученных компанией за последние пару лет. Предыдущий аналогичного размера (1,6 млрд рублей) контракт она подписала в 2019 году опять же с «Мосреставрацией», подрядившись реконструировать здание московский гимназии №1529 имени Грибоедова. Выручка компании за 2021 год упала на 71%, до 379,2 млн рублей, чистая прибыль уменьшилась на 91%, до 7,8 млн рублей. Это самый низкий показатель с 2017-го года.