За "Рассвет" над Клячиным "спасибо" Чемезову

Девелопер Александр Клячин построится на землях стратегического предприятия, которые возможно незаконно получил от Юрия Лужкова при посредничестве Сергея Чемезова.

KR Properties Александра Клячина согласовала вдвое больший, чем существующие на площадке объекты, объём застройки территорий бывшего завода "Рассвет" в центре Москвы. Там девелопер построит бизнес-центр.

Ранее завод использовался для космических разработок. Это бывшее ведущее предприятие гидроагрегатостроения авиационной промышленности России. По данным "Коммерсанта", KR Properties выкупил территорию в начале 2000-х и сдавал в аренду.

Как в 2016 году писала газета "Красная Москва", депутаты от КПРФ были озабочены вопросами сохранения завода для российской промышленности. Они даже собирали совещание, на котором обсуждались вопросы дальнейшего развития завода московскими властями.

КПРФ полагала, что завод принадлежит московскому правительству? Но почему, если известно, что клячинские структуры там с незапамятных времён? Разбирался корреспондент The Moscow Post.

Перипетии собственников

В 2019 году "Рассвет" проводил собрание акционеров, на котором утверждалась рыночная стоимость акций – с целью возможного выкупа их у акционеров. Позднее – в начале 2022 года все учредители компании вышли из её состава.

Согласно информации с сайта "Русцифры", в 2018 году акционерами завода числилось около 60 тысяч человек. Скорее всего – бывших работников и других физлиц, вложившихся в акции. В 2022 году их, по сути, приватизировали.

Согласно годовому отчёту предприятия за 2018 год, почти 30% акций принадлежало юрлицу "Управляющая Компания "Олимпик", которое завязано на офшор и, скорее всего, связано с Клячиным. Главой фирмы является Ольга Терехова – учредитель "Синево-1" и "Синево-2". Гендиректором этих лиц выступает Алексей Игнатенко, которого связывали с Клячиным. Кроме того, нити от него ведут к Елене Вайдман, что тоже называют человеком из Azimut Hotels (структура Клячина).

Ещё 25%, согласно тому же отчёту 2018 года, контролировалось "Технодинамикой" – это структура "Ростеха". Уж не благодаря ли Сергею Чемезову г-ну Клячину удалось в 2000-е за долю "подмять под себя" завод?

Ещё 20% было у "Гледэн Капитала" – доля предприятия в офшоре KRESTALLMO HOLDINGS LIMITED. От гендиректора компании Оксаны Потапенко через ООО "Первенствоторг" нити ведут к Эмилю Вильданову – заместителю гендиректора "Вектор Инвестментс" (подконтрольная Клячину компания, что реализует проекты загородной недвижимости в Подмосковье).

Ещё часть акций (10%) была у МРО "Вымпел" – принадлежит офшору, гендиректор Елена Беккер – бывший учредитель "КР Недвижимость" (скорее всего, тоже клячинская структура), и около 2,3% контролировал Олег Бусаргин.

Всё остальное, видимо, и было распределено между обычными вкладчиками, что позднее стали "жертвами приватизации".

Чем можем - поможем

Можно предположить, что господа из КПРФ не знали о принадлежности завода клячинским структурам, так как его имя не светилось за перечисленными компаниями. Завод передавался во время мэрства Лужкова. С г-ном Чемезовым тот был хорошо знаком, их имена даже стоят рядом в биографической справке бывшего градоначальника. Возможно, Клячин заходил на завод при посредничестве Чемезова – скрытно, поскольку актив стратегический, государственный.

И все эти годы "Рссвет" будто бы и оставался в руках государства, хотя Клячин уже давно строил на него планы. И вот, после выходки КПРФ, "зашевелилось". Сначала на заводе открылись кафе и рестораны, в 2018 – структуры "ПИК" Сергея Гордеева арендовали там площади, а сейчас Клячин полноценно решился заняться редевелопментом – пока государство не передумало, и не забрало у него площади обратно. А ведь если начать разбираться в том, как они достались девелоперу, этим и может всё закончиться.

Кстати, с "ПИК" договор изначально был заключён на 5 лет, но потом структуры поссорились и даже пошли в суд. "Рассвет" утверждал, что "ПИК" не платит по счетам. На что компания подала встречный иск, заявив, что на объекте масса проблем, о которых тот не был предупреждён. Хотя, возможно, весь сыр-бор начался из-за того, что Гордеев просто начал "давить" и захотел тоже получить долю в "Рассвете". Вот Клячин и убрал его с глаз подальше?

Куда катятся госактивы?

Александр Клячин – личность весьма неоднозначная. Ему приписывают массу рейдерских захватов, в том числе и с господином Гордеевы в тандеме. В начале десятых они получили контроль над холдингом "Эр-Стайл" Вячеслава Рудникова. При том якобы сначала вошли в бизнес, а потом принялись "выдавливать" из него прежнего владельца против его воли.

Несколько лет Клячин пытался доказать, что IKEA в Химках незаконно получила земли от государства. Забавно, с учётом того, о ч м мы только что рассказали про "Рассвет". В ответ IKEA отправила в Верховный суд жалобу на попытку отобрать у неё землю. Представители компании называли это не иначе, как рейдерским захватом.

Причём, "разменной монетой" в споре хозяйствующих субъектов стала судьба бывшей главы Химкинского земельного комитета Марины Дунюшиной. Её обвинили в мошенничестве в особо крупном размере: якобы она между 2001 и 2011 годами задним числом подделала документы, благодаря которым земля, в которую так "вгрызлись" клячинские структуры, оказалась в собственности IKEA.

При этом, все, в чем виновата экс-чиновница, — в том, что она зарегистрировала договор аренды между администрацией Химок и IKEA в 1993 году. По факту она просто не имела права не только отказать в регистрации этого договора, но и потребовать дополнительные документы. Так что осудить могли невиновную. Но Клячина, похоже, это не волновало.

Сейчас, когда IKEA продаёт свои активы в России, девелопер может вновь "активизироваться".

И таких историй в "копилке" клячинских структур масса. Стоит ли удивляться, что "Рассвет" тот тоже мог получить незаконно? Удивляет разве что потенциальная беспринципность Чемезова и Лужкова, возможно с барского плеча отдавших государственные земли стратегического фирмам, завязанным на офшоры.