Очередное дно «Донстроя»: как строительный гигант громкими заголовками пытается скрыть неминуемое банкротство

28.01.2023 19:05

2022 год строительный гигант «Донстрой» худо-бедно пережил, но проблем меньше не становится. В Новый 2023 год девелопер входит с нерешенными прошлогодними вопросами, к которым прибавляются новые. Совокупность всего может привести к самому громкому банкротству 2023 года.

Помимо объективных проблем строительной корпорации, в конце декабря прошлого года при странных обстоятельствах погиб учредитель «Донстроя» Дмитрий Зеленов. Смерть бизнесмена не очень-то похожа на несчастный случай. А на фоне множества скандалов, которые раз за разом добивают предприятия и постоянных разговоров о банкротстве, картина для «Донстроя» выглядит не лучшим образом. О том, какие проблемы могут утопить предприятие, и почему его бенефициары закрывают глаза на проблемы бизнеса — в материале портала «Компромат1».

Из князей в грязь

«Донстрой» основан в 1994 году предпринимателями Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. До 2008 года «Донстрой» был весьма солидной девелоперской компанией, но всемирный финансовый кризис сильно ударил по бизнесу.

Донстрой 22izedi22ik2

Максим Блажко

В результате долги «Донстроя» перед банком «ВТБ» составили около 500 миллионов долларов. Финансовой возможности погасить или хотя бы реструктуризировать задолженность у партнёров не было, поэтому бизнес пришлось бесплатно отдать кредитору. Бессменный глава «ВТБ» Андрей Костин потирал руки, ведь в собственность его банка перешел весьма привлекательный актив. Несмотря на то, что группа «ВТБ» является государственной, Костин пользуется имуществом финансового учреждения как своим. Как следствие, бывший гигантский и перспективный девелопер стал чистой воды «прачечной» для главы «ВТБ».

Донстрой

Андрей Костин

С этого момента судьба бывших партнёров Блажко и Зеленова разошлась. Блажко до 2021 года имел свои строительные проекты в составе ГК «Донстрой». В 2021 году все его девелоперские инвестиции окончательно растаяли. Бывший проблемный актив «Нескучный Home & SPA» бизнесмена взялась достраивать мэрия Москвы. Это случилось на фоне уголовных дел, в которых были замешены компании Блажко. Экс-учредителя «Донстроя» в 2017 году поместили под домашний арест из-за превышения полномочий. В 2018 году против бизнесмена было возбуждено ещё одно уголовное дело. На этот раз предпринимателя обвинили в невыплате заработной платы сотрудникам компании «Gorn Development». Цена вопроса составляла около 50 миллионов рублей. Но дела удалось замять, по сегодняшний день ни одного приговора нет. Тем не менее, официально Блажко является председателем правления «Донстроя». Хотя там он числится чисто формально. Реально «Донстроем» руководит Алёна Дерябина, доверенный человек Костина.

Донстрой

Что касается Зеленова, ситуация с ним сложилась иначе. Как и Блажко, Зеленов был фигурантом уголовных дел. Следствие подозревало его в уклонении от уплаты налогов. После перехода «Донстроя» в собственность «ВТБ», Зеленов исчез из информационного поля. Публично не было известно, чем занимается бывший владелец строительного гиганта. В 2008 году Форбс оценивал активы Зеленова в 1.4 миллиарда долларов. Видимо, даже после разорения бизнеса, эти средства (или большая часть) остались у предпринимателя, и он спокойно продолжал жить.

Донстрой

Дмитрий Зеленов

Все вспомнили о Зеленове лишь в 2022 году. В средине декабря стало известно о смерти экс-учредителя «Донстроя». По началу причины гибели 50-летнего бизнесмена не сообщались, но потом стало известно, что Зеленов якобы упал с лестницы (по другой информации, упал через перила) в доме своих друзей во Франции. В критическом состоянии бизнесмена привезли в больницу в Ниццу, где он скончался. В 2022 году это восьмая странная гибель российских толстосумов. 29 декабря Зеленова похоронили в Москве в закрытом гробу. Экс-собственник «Донстроя» знал многое темных сторонах бизнеса. Но навсегда замолчал. Наверняка такая странная смерть предпринимателя выгодна нынешнему руководству компании.

В Новый год с новыми скандалами

Весь 2022 год только ленивый не писал о том, что махинации внутри «Донстроя» могут привести исключительно к одному логическому завершению — банкротству компании.

Помимо очевидных финансовых проблем «Донстроя», застройщик раз за разом «плевал в лицо» своим клиентам. Например, в конце ноября 2022 года девелопер попал в очередной скандал: жителям элитного ЖК «Символ» перекрыли подъезд к собственному дому. Другие дороги к парадным существовали исключительно на строительных планах, поэтому к дому жильцы никак не могут заехать уже несколько месяцев.

Донстрой

Донстрой

Донстрой

Донстрой

Донстрой

Донстрой

Но всё это мелочи по сравнению с реальными проблемами, с которыми «Донстрой» уже сталкивается несколько месяцев, но они никак не решаются. Компания живёт за счёт займов, поэтому многие контрагенты отказывают в сотрудничестве девелоперу. Руководство «Донстроя» недолго думая, приняло решение попробовать законтрактоваться с 30 турецкими, индийскими и китайскими подрядчиками. Но попытки пока тщетны, ведь иностранные партнеры наслышаны о бедах, которые несёт за собой «Донстрой». Российская компания не отказывается от своих планов найти новых заграничных контрагентов. Тем более, что, например, азийский рынок всё же более обширный и дешевле, чем отечественный. В этом случае на пользу «Донстроя» играет импорт замещение. Ведь компания пытается работать с предприятиями из дружественных для России стран.

Черный пиар — это тоже пиар

В случае с застройщиками, это правило не работает. Сейчас дольщики пытаются раздобыть как можно больше информации о компании, которая будет строить новые жилые дома. В связи с тем, что «Донстрой» не то, что часто попадает в скандалы, компания вовсе не вылезет из негатива, люди отказываются покупать жильё у девелопера. Конечно, это бьёт по карману учредителей «Донстроя», и тянет на дно застройщика. К концу прошлого года процент покупки нового жилья у «Донстроя» приблизился к историческому минимуму. Поэтому, скупой девелопер едва ли не впервые начал размещать заказные материалы в интернете. Получилось, мягко говоря, так себе. Как заявили в самой компании, «Донстрой» стал лидером среди продаж квартир бизнес-класса. За 2022 год, согласно информации, размещенной в СМИ, девелопер продал более 3000 квартир.

Донстрой

Заказные материалы «Донстроя» в СМИ

Понятно, что такая статистика — вещь манипуляторная. Топы «Донстроя» могли бы придумать и 30, и 300 тысяч реализованных квартир. Всё это информация для доверчивых людей. Но с каждым днём всё больше будущих дольщиков отказываются работать с «Донстроем». Всем понятно, что даже завершенные объекты компании имеют огромные проблемы. А будет ли существовать «Донстрой» завтра — это огромный вопрос для всех.

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии



Досье

«Преступная Россия» — одно из самых популярных российских изданий о преступности.  «Преступная Россия» публикует криминальные новости, касающиеся преступных авторитетов, сотрудников правоохранительных органов и чиновников. В среднем за три месяца аудитория crimerussia.info в России составила около 470 тыс. человек, а число просмотров страниц сайта превысило 1,8 млн, следует из статистики Liveinternet.

Во все времена, увы, преступность шла рука об руку с развитием общества – даже в самые незапамятные времена, даже тогда, когда никакого понятия о «преступности» еще и не существовало. Россия, конечно, не стала исключением, а, пожалуй, и наоборот, рухнула в эту скользкую яму, из которой до сих пор с трудом выбирается – все мы помним откровенно бандитские 90-ые, существенно повлиявшие на общественное мировоззрение. Поэтому  и криминал в России – чуть более важная и болезненная тема, чем в остальных государствах. Этот факт можно благополучно игнорировать и не замечать, но проще от этого не станет – так что если вы решили держать себя в курсе относительно того, что творится «за кулисами» дорогих кабинетов и больших дверей, то мы сейчас расскажем, где лучше всего это сделать.

Сайт «Преступная Россия» – это такое обширное СМИ о том, какой криминал происходит в нашей стране; издание часто цитируют и пересказывают, кроме того, работники портала нередко приносят эксклюзивы, которые потом наводят шороху в некоторых кругах.  Собственно, названия рубрик говорят за себя: есть «Коррупция», «Госструктуры», «Контрабанда», «Рейдерские захваты» и все в таком духе. Ни одна теневая сфера деятельности – обычных уголовников или высокопоставленных чиновников – не уйдет от внимания «Преступной России» и, соответственно, вашего.

Материалы на сайте, как правило, максимально разного характера: от обычных новостей до огромных эксклюзивных расследований, которые можно читать часами. Авторы явно сделали упор на всеобщий обхват, и каждый найдет для себя – можно бегло листать новости, а можно читать издание, как полноценную энциклопедию – пусть и посвященную не самой приятной отрасли. Из других интересных рубрик, которые зашиты в приложение – это «Громкие дела» и «Личности». Первое – целый альманах нашумевших преступлений, от самых известных и старых, до вполне себе неожиданных – но все равно в какой-то степени интересных. Второе – собственно, одна из причин регулярных блокировок сайта: в этом разделе вы можете прочитать относительно правдивую биографию многих известных чиновников, бизнесменов и политиков.

У многих, кто впервые слышит об изданиях такого рода, возникает логичный вопрос – а зачем вообще про такое читать? Зачем набивать себя негативом, которого и без того полно, стоит только высунуть голову из-под одеяла. Собственно, для этого и нужно – чтобы знать, что происходит на улицах и в кабинетах; чтобы знать правду, какой бы грустной она не была; чтобы, наконец, быть человеком – мы отличаемся от собратьев по животному миру преимущественно за счет желания развиваться и узнавать новое.

Читать все новости о криминале теперь можно на сайте Преступная Россиия crimerussia.info