«Донстрой» и ВТБ: санкции, махинации, брак

Близкий к банкротству девелопер «Дон-Строй», к которому есть масса претензий дольщиков и кредиторов, собирает самые лакомые куски федеральной собственности. В том числе стратегической.

Как уверяют коллеги редакции Kompromat.VIP из издания «Москоу Пост», интересанты, близкие к ВТБ его главе, сожителю теледивы Аскер-Заде Андрею Костину продолжают доить «Донстрой», к которому есть масса претензий у дольщиков и кредиторов. Девелопер уже несколько лет стоит на пороге банкротства.

Как сообщают СМИ, эпопея с затянувшимся банкротством компании «СК Донстрой», которую связывают со структурами банка ВТБ, являющимся ее главным кредитором, продолжается и по сей день. В отношении «Донстроя» на данный момент заведено 11 дел на сумму, превышающую 82,5 млн рублей, большая часть из которых связана с финансовыми претензиями к компании и исками о банкротстве. Последний такой иск был подан в конце 2021 года.

Немалую долю в судебных процессах, где «Донстрой» является ответчиком, занимает некая «МСК Групп», являющаяся управляющей компанией в домах, возведенных «Дон-Строй Инвестом». Все дела, что были заведены по инициативе не получающего плату за коммунальные услуги истца были полностью удовлетворены судом. Обычно объекты «Донстроя» управляются их дочерней структурой «Смарт-сервис». Видимо фирма решила сэкономить на обслуживании, впустив в свое «королевство безденежья» «МСК Групп», но просчиталась – та не стала молчать и выбивает деньги из компании путем судебных тяжб чуть ли не ежедневно.

Общая сумма исков к компании «Донстрой» с учетом ее «дочек» на сегодняшний день составляет около 160 млн рублей.

По слухам, во главе «Донстроя» фактически стоит давний друг зампреда ВТБ Андрея Пучкова, который является «правой рукой» Андрея Костина, миллиардер Роман Громоздов. Его фамилию связывают и с семейством Ротенбергов, с которыми Громоздов якобы имеет совместные коммерческие проекты, и с главой «Роснефти» Игорем Сечиным, так что «крыша» у «Донстроя«, судя по всему, очень хорошая – об этом говорит и сам факт существования организации, несмотря на многомиллионные долги. На ее связь с ВТБ указывает также то, что в 2010 году директором аффилированной фирмы «Донстрой Инвест» стала бывшая вице-президентка ВТБ Алёна Дерябина.

БЕСЧЕСТНЫЙ И НЕТОНУЩИЙ ГНОМ

«Донстрой» был зарегистрирован еще в 1998 году. В состав его учредителей, согласно ЕГЮРЛ, с 2002 по 2020 год входили Максим Блажко и Дмитрий Зеленов. В 2020 году оба, согласно данным мониторинга редакции Kompromat.VIP, уже исключены из реестра учредителей.

Еще в 2017 году фирма «Бизнес вектор» обнародовала отчет о финансовом положении «Донстроя», в котором сказано, что компания по сути даже не может сама себя окупить, не то, что развивать девелоперские проекты. Спустя непродолжительное время из отчета исчезли строчки о «кризисно-неустойчивом» положении фирмы и ее возможном предстоящем банкротстве – видимо, припугнул кто-то серьезный.

Застройщик и правда не отличается честностью при исполнении своих условий сделок с дольщиками – жильцы отнюдь не дешевых новостроек жалуются на падающие лифты (в 2017 году в ЖК «Алые паруса» компании «Донстрой» из-за падения лифта погибла женщина – об этом писало издание Lenta.ru), протекающие окна, проблемы с крысами и иногда ждут своих ключей чуть ли не десятилетиями со дня предполагаемой даты сдачи квартир. Сколько денег сэкономил «Донстрой» иногда ценой жизни людей?

СТРАННАЯ СПАЙКА: КОСТИН И КОМПАНИЯ

А ВТБ во главе с Андреем Костиным славится своей любовью к фирмам, занимающимся недвижимостью и имеющим задолженности. Например, в 2017 году банк мог передать некоей конторе под названием «Галс-Девелопмент» несколько участков земли, которой та потом расплачивалась с кредиторами. Об этом писали «Ведомости».

Причем работют подчиненные Костина не одни – судя по тому, как меняются активами фирмы, которым он помогает, с компаниями, аффилированными топ-менеджеру «ВЭБ.РФ» Игорю Шувалову. Напомним, в 2017 году пайщики фонда «Москоу реал эстейт», бывшему до этого в портфеле «КСП капитал» Сергея Котляренко, управляющего активами Шувалова, передали права на управление компании «КЛ-Инвест», близкой к ВТБ».

КОРГИ-ФАНАТ ШУВАЛОВ ПСИХУЕТ, ЧТО МАЛО ВЗЯЛ

Замешан в делах Костина может быть и глава госкорпорации Роскосмос Дмитрий Рогозин: дочка «Донстроя» «СЗ Макеева» в конце прошлого года зарегистрировалась по адресу Москва, ул. Сергея Макеева 7, где находится актив Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры Роскосмоса (ЦЭНКИ) КБ «Мотор» якобы с целью застройки этой территории, по факту – скорее всего, чтобы после подготовки документов «реализовать» землю под продажу. Об этом свидетельствует возможный интерес со стороны дочерней структуры ГК «ПИК» (компании Mono) к этому участку.

Судя по ныне удаленному объявлению на сайте «Новострой-М», на планировавшийся здесь ЖК уже была объявлена распродажа.

К слову, акции ПИК есть в портфеле ВТБ. Получается, такой ценный актив, как стратегически важная государственная земля, планировали «гонять» по своим структурам с целью наживы.

КОСТИН И РОГОЗИН ВКОНЕЦ ОБОРЗЕЛИ! НА ОБЪЕКТЕ, КОТОРЫЙ ЕЩЁ ВЧЕРА ПРИНАДЛЕЖАЛ РОСКОСМОСУ, УЖЕ ОБЪЯВЛЕНА РАСПРОДАЖА КВАРТИР…

Когда история стала достоянием СМИ и общественности, фирма быстренько перерегистрировалась в подвальное помещение на Мосфильмовской улице, дом 70, этаж подземный ком. 106 и стерла все упоминания о предыдущем адресе. Подробно об этом писал портал Asials. Участок, о котором идет речь, величиной 4,8 га. На этой территории можно построить до 120 тыс. кв. метров недвижимости. К слову, слухи об интересе «Донстроя» к рогозинскому участку начали появляться в 2019 году – тогда некоторые участники рынка утверждали, что девелопер заказал его оценку.

ОЧЕРЕДНАЯ КАРИКАТУРА НА РОГОЗИНА

К слову, экс-руководитель ЦЭНКИ Андрей Охлопков был уволен Рогозиным после обнаружения хищений на контрактах по уборке космического мусора – об этом писал «Интерфакс». Слабо верится, что Рогозин об этом не знал, но надо же кого-то сделать козлом отпущения, когда афера вскрыта. А если твой хитрый план по «отмыву» денег на земле корпорации заметили, но он еще не приведен в действие, тут, конечно, проще «откатить» как будто ничего и не было.

Что касается связи Романа Громоздова с Игорем Сечиным, то в 2018 году, по информации «Ведомостей», к банкротящейся фирме основателя, ныне вышедшего из состава учредителей «Донстроя» Максима Блажко, «Ривер Тауэр», проявляла интерес потенциально аффилированная Сечину оффшорная кипрская компания Riverstretch Trading & Investments. Кстати, с тех пор прошло 4 года, но «Ривер Тауэр» все еще не обанкротилась. Ничего не напоминает?

К слову, Романа Громоздова называют «кошельком Костина и Пучкова». В редакцию Kompromat.VIP поступают данные, что долларовый миллионер зарабатывает в основном именно в кооперации с господами главой ВТБ и зампредом госбанка на элитной недвижимости.

Еще одно более явное доказательство связи Сечина с «Донстроем» заключается в том, что след «Роснефти» прослеживается в бизнес-империи последнего. Есть такая фирма – «КЛ Девелопмент». Эта структура несколько раз переходила от «Донстроя» к другим фирмам и обратно. Последний раз собственник компании сменился в конце декабря прошлого года – им стало ООО СЗ «Отдел финстрой и партнеры».

Им, в свою очередь, владеют ООО «СЗ»Отделфинстрой» и АО «СЗ «Группа КСК». Первая фирма контролируется Александром Черкуновым, вторая Игорем Крайновым. Оба предпринимателя имеют связи в мэрии Чебоксар – об этом писало ИА Regnum.

Но гораздо интереснее другое: у АО «СЗ «Группа КСК» держатель реестра акционеров ООО «РЕЕСТР-РН» – стопроцентная контора «Роснефти», что неопровержимо доказывает причастность госкорпорации к деятельности «Донстроя».

СМАТЫВАЕМ УДОЧКИ ИЛИ РАССТАВЛЯЕМ ДРУГИЕ СЕТИ?

Но вернемся к «Донстрою». Мы уже писали, что компания имеет все перспективы к тому, чтобы «схолпнуться» из-за обилия долговых обязательств.

Судя по текущему положению дел, у главы ВТБ Андрея Костина действительно могли появиться планы по «аккуратному сливу» из ситуации с «Донстроем», а возможно, он просто перераспределяет активы: сейчас запущена начавшаяся летом прошлого года процедура реорганизации предприятия, предполагающего изменения в составе имеющих отношение к компании юридических лиц. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, некая компания «Нафтаинвест» прекратит свою деятельность в процессе реорганизации общества, функционировать «Донстрой» продолжит без нее.

«Нафтаинвест» учреждена закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «Центрстройинвест», управляющей организацией которого является «КЛ-Инвест», руководителем которой, в свою очередь, является некий Михаил Соковиков. Возможно, родственник главы Подмосковного округа Павловского Посада Олега Соковикова, знаменитого тем, как он «разбазаривает» государственные контракты аффилированным ему компаниям. Хотя большинство связывает «КЛ-Инвест», опять же с ВТБ, так как одним из ее совладельцев является Аркадий Ильягуев – бывший член совета директоров Московского металлургического завода «Серп и молот», в число акционеров которого входил Банк Москвы, чье присоединение к ВТБ завершилось в мае 2016 года.

В свою очередь текущий гендиректор «СК Донстрой» Андрей Багаев имеет отношение к нескольким другим строительным фирмам. Например, ООО «Специализированный застройщик Развитие». Доли учредителей этой компании находятся в залоге в ВТБ.

Причем прикрывает Костин «Донстрой» не только здесь – в 2010-х годах был инцидент, когда компания на протяжении 6 лет «канителилась» выдавать ключи дольщикам ЖК «Дом на Беговой», тогда разгневанные скупщик квартир буквально штурмовали офисы ВТБ в поисках помощи и ответов на вопрос: когда уже?

Что же так крепко держит уважаемого главу государственного банка рядом с таким «репутационно-ущербным» для него созданием, как «Донстрой»?

Возможно, компания является способом заработка для главы ВТБ, а на издержки банка и государства ему, в принципе, плевать.

По крайней мере кто-то на «Донстрое» точно зарабатывает – это очевидно не только из-за обилия его долговых обязательств, но и из простейшего математического анализа показателей прибыли фирмы и ее «ближайших родственниц». Например, тот же «Специализированный застройщик Развитие» показывает прибыль при минусовой выручке в то время, как сам «Донстрой» при заработке в 15 млрд за 2020 год показал 171 тысячу рублей прибыли. Куда, интересно, ушли остальные 14,8 млн рублей?

Тем временем «Донстрой» начал продажи квартир в шестом квартале ЖК «Остров» Об этом сообщают «Ведомости». Стоимость 30-метровой студии здесь начинается от 14 млн рублей. Объект обещают сдать до конца 2023 года. Только верить этому обещанию как-то не очень хочется.




Преступная Россия.

«Преступная Россия» — одно из самых популярных российских изданий о преступности.  «Преступная Россия» публикует криминальные новости, касающиеся преступных авторитетов, сотрудников правоохранительных органов и чиновников. В среднем за три месяца аудитория crimerussia.info в России составила около 470 тыс. человек, а число просмотров страниц сайта превысило 1,8 млн, следует из статистики Liveinternet.

Во все времена, увы, преступность шла рука об руку с развитием общества – даже в самые незапамятные времена, даже тогда, когда никакого понятия о «преступности» еще и не существовало. Россия, конечно, не стала исключением, а, пожалуй, и наоборот, рухнула в эту скользкую яму, из которой до сих пор с трудом выбирается – все мы помним откровенно бандитские 90-ые, существенно повлиявшие на общественное мировоззрение. Поэтому  и криминал в России – чуть более важная и болезненная тема, чем в остальных государствах. Этот факт можно благополучно игнорировать и не замечать, но проще от этого не станет – так что если вы решили держать себя в курсе относительно того, что творится «за кулисами» дорогих кабинетов и больших дверей, то мы сейчас расскажем, где лучше всего это сделать.

Сайт «Преступная Россия» – это такое обширное СМИ о том, какой криминал происходит в нашей стране; издание часто цитируют и пересказывают, кроме того, работники портала нередко приносят эксклюзивы, которые потом наводят шороху в некоторых кругах.  Собственно, названия рубрик говорят за себя: есть «Коррупция», «Госструктуры», «Контрабанда», «Рейдерские захваты» и все в таком духе. Ни одна теневая сфера деятельности – обычных уголовников или высокопоставленных чиновников – не уйдет от внимания «Преступной России» и, соответственно, вашего.

Материалы на сайте, как правило, максимально разного характера: от обычных новостей до огромных эксклюзивных расследований, которые можно читать часами. Авторы явно сделали упор на всеобщий обхват, и каждый найдет для себя – можно бегло листать новости, а можно читать издание, как полноценную энциклопедию – пусть и посвященную не самой приятной отрасли. Из других интересных рубрик, которые зашиты в приложение – это «Громкие дела» и «Личности». Первое – целый альманах нашумевших преступлений, от самых известных и старых, до вполне себе неожиданных – но все равно в какой-то степени интересных. Второе – собственно, одна из причин регулярных блокировок сайта: в этом разделе вы можете прочитать относительно правдивую биографию многих известных чиновников, бизнесменов и политиков.

У многих, кто впервые слышит об изданиях такого рода, возникает логичный вопрос – а зачем вообще про такое читать? Зачем набивать себя негативом, которого и без того полно, стоит только высунуть голову из-под одеяла. Собственно, для этого и нужно – чтобы знать, что происходит на улицах и в кабинетах; чтобы знать правду, какой бы грустной она не была; чтобы, наконец, быть человеком – мы отличаемся от собратьев по животному миру преимущественно за счет желания развиваться и узнавать новое.

Читать все новости о криминале теперь можно на сайте Преступная Россиия crimerussia.info